KURUMSAL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ GENEL HÜKÜMLER
1.TARAFLAR
İşbu Kurumsal Hesap Sözleşmesi (bundan böyle “Hesap Sözleşmesi” olarak anılacaktır); “Çark Cad. Değirmenci Apt.Kat:3 no:74 Adapazarı /SAKARYA ” adresinde mukim PAKAJANS WEB TEKNOLOJİ HİZMETLERİ.(bundan böyle kısaca "SAKARYA EMLAK İLAN" olarak anılacaktır) ile www.sakaryaemlakilan.com port alında hesap açmak için işbu “Hesap Sözleşmesi” ile ayrılmaz parçası olan eklerine ve “Portal ”da yer alan şartlar ile kurallara onay veren "Kurumsal Hesap Sahibi" arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir.
KURUMSAL ÜYE (“ÜYE”) işbu sözleşmeyi kabul etmek suretiyle sisteme kaydolan kurumsal kullanıcıları, Sakarya emlak ilan ile Kurumsal üyelik sözleşmesi akdeden tüzel kişiliği haiz emlak ofislerini (emlak ofislerinin sahipleri, inşaat firmaları ve danışmanlarını) ifade eder.
İşbu çevrimiçi (online) sözleşme, kurumsal üyelik formunu (https://www.sakaryaemlakilan com/kurumsal-üye-olma-formu )doldurarak sisteme kaydolurken beyan ettiği bilgilerin doğruluğunu ve işbu Hizmet Sözleşmesi Genel Hükümlerini kabul eden ÜYE ile Sakarya emlak ilan arasında yürürlüğe girmiştir.
Üyelik Paketi: Kurumsal üyenin üyeliği kapsamında yayınlayabileceği ilan sayısı ve diğer haklarının yer aldığı hizmet paketinin bütünüdür.
Bireysel Üye: Siteyi doğrudan ziyaret eden ya da çeşitli avantajlarından dolayı Üyelik hesabı açan herkes “Bireysel Kullanıcı/Bireysel Üye” sıfatını taşır.
Web Sitesi veya Site: ait www.sakaryaemlakilan.com sitesini ifade eder.
Aşağıda belirtilen “İlan Verme Kuralları” kurumsal Hesap Sahibi olanlar için geçerlidir. İlan girişinde bulunan Hesap Sahibi, mevzuata, ilan verme kurallarına ve Hesap Sözleşmesi’nde belirtilen kurallara uymayı, kanun ve yönetmelikler başta olmak üzere mevzuat gereği tüketiciyi aldatma ihtimali taşıyan açıklamalara ilanda yer vermemeyi kabul ve taahhüt etmiş sayılır.
2. TANIMLAR:
www.sakaryaemlakilan.com isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan “Hizmetler ”ini sunduğu internet sitesidir.
“Kullanıcı”: “Portal”a erişen her gerçek veya tüzel kişiyi ifade eder.
“Kurumsal Üye”: “Portal”a üye olan ve "Portal" dahilinde sunulan hizmetlerden işbu “Üyelik Sözleşme ”de belirtilen koşullar dahilinde yararlanan, ticari faaliyet gösteren “Kullanıcı“dır.
“Kurumsal Üye Çalışanı”: Kurumsal üyenin vermiş olduğu yetki çerçevesinde “Portalı’’ kullanabilen ve “Kurumsal Üyenim tabi olduğu tüm kurallara uymakla yükümlü olan gerçek kişidir.
“İlan”: Kurumsal üye tarafından sakarya emlak ilan portali ve uygulamalarında tanıtımı yapılan gayrimenkulü ifade eder.
3. KURUMSAL ÜYE OLMA
Kurumsal Üye” olabilmek için ticari faaliyet göstermek, tüzel kişi üyeler için ise tüzel kişiyi temsil ve ilzam etmeye yetkili olan kişi tarafından üyelik başvurusunda bulunmak gerekmektedir. Ayrıca Üyenin daha önceki sözleşme ilişkisi çerçevesinde sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmemesinden kaynaklı olarak “sakaryaemlakilan” tarafından üyeliğinin sona erdirilmemiş olması gerekmektedir.
Kurumsal Üyelik başvurusunda bulunan gerçek veya tüzel kişi başvuru esnasında, üyelik oluşturulacak şirket bilgilerini, vergi levhası, imza sirküleri/beyannamesi ve benzeri evrakları sunmakla yükümlü olduğunu kabul etmektedir. Ayrıca, Üyelerden talep edilecek doğum tarihi ve T.C kimlik numarası ile MERNİS üzerinden şirket yetkilileri bakımından doğrulama işlemi yapılacağını Üye kabul eder.
4. İLAN VERME KURALLARI
4.1 Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, Portal üzerinden ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma işlemlerinden önce yasal mevzuat gereği sistem üzerinden kimliklerini doğrulamalıdır. Kurumsal Hesap Sahibi, doğrulama işlemi yapmadıkları takdirde ilgili mevzuat uyarınca ilan veremeyeceklerini kabul eder.
4.2 Emlak ilan girişleri mutlaka mal sahibi tarafından veya mal sahibinin onayı alınarak yapılmalıdır. Bu sorumluluk ilan verene aittir. Mal sahibinin itirazı doğrultusunda hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir. İlanın işyeri ya da konut olarak değerlendirilmesinin kararı ilan verenin sorumluluğundadır. Seçilmiş kategori doğru olarak kabul edilir, ilan verme kurallarına aykırı bir durum yer almıyor ise ilan yayına alınır.
4.3.Söz konusu gayrimenkul ilanları, İlan başlığında ve ilan açıklama bölümünde sadece gayrimenkul hakkındaki bilgiler yer almalıdır. ÜYE tarafından sağlanan her bir ilana ait verilerden anahtar kelime, ilan numarası, lokasyon, gayrimenkulün öz nitelikleri gibi özellikleri ile yayınlanır. Ayrıca ÜYE'ye ait belirlenen ölçülerde bir logo, profili ve iletişim bilgileri de yayınlanır. Temin edilen her türlü bilginin hukuka uygunluğundan, doğruluğundan ve güncelliğinden ÜYE sorumludur.
4.4 Yayınlanmak istenen ilanlarda İlan girişlerinde belirtilen kriterlerde (metrekare, oda sayısı, bulunduğu kat, fiyat v.b.) doğru bilgiler yer almalıdır. Kullanılan fotoğraflar, videolar ve 3 Boyutlu Tur görüntüsü, satılan / kiralanan gayrimenkule ait olmalıdır. Yayınlanan içerikler, fotoğraf, video veya link olarak ilana eklenen 3 Boyutlu Tur görüntüler hakkında Sakarya Emlak İlan’ının herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır
4.5 Satılık veya kiralık gayrimenkuller için temsili fiyat verilmemelidir. Borcu ile beraber devredilmek istenen Daire ilanlarınızı Devren Satılık Konut kategorisinden vermenizi öneriyoruz. Eğer Konut/Satılık kategorisinden ilanınızı yayınlamak istiyorsanız fiyat alanında tüm borçları ile beraber toplam tutarın yazılması gerekmektedir
4.6 Aynı sitede veya blokta bulunan ve aynı özellikleri taşıyan gayrimenkuller için ayrı ilan girişi yapılmaması,tek bir ilan verilmesi ve bu ilanın açıklamasında aynı konumda farklı dairelerin de olduğunun belirtilmesi gerekmektedir. Aynı özellikte ikinci ilan girişi mükerrer (aynı kayıt) sayılmaktadır. Her bir ilan için farklı resimler kullanılmalıdır, aynı konumda dahi olsa aynı resim ikinci bir ilanda kullanılmamalıdır Her farklı taşınmaz için ayrı ilan verilmelidir. Farklı konumdaki, taşınmazlar için toplu satış yapılamamaktadır.
4.7 Bir gayrimenkulü satmak için ayrı, kiralamak için ayrı ilan verilmelidir. Aynı ilanda hem satılık hem kiralık detayları bulunamaz. Girilen bir ilanın aynısı, ilk girilen ilan silinerek sisteme yeniden girilemez. Bir ilanın silinip sisteme tekrar yeni baştan girilmesi ve benzeri nitelikteki faaliyetleri gerçekleştiren hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir.
4.8 İlan başlığında ve ilan açıklama bölümlerde reklam içerikli yazı yazılmaması, link ve ürüne ait fotoğrafların eklenmemesi gerekmektedir. Eklenen fotoğrafların, videoların, 3 Boyutlu Tur görüntülerinin içeriğinde firma logoları, telefon numarası veya farklı web sitelerinin link, logo ya da isimleri yer almamalıdır. Seçili vitrin resmi olarak işaretlenen görsellerde; firma logoları, telefon numarası, web sitelerinin linki, renkli arka plan, çerçeve, metin içerikleri, firma isimleri, photoshop ve benzeri uygulamalarla eklentiler yer almamalıdır. Sistem içerisindeki farklı bir kullanıcının fotoğrafı / fotoğrafları kullanılmamalıdır.
4.9 İlan başlığı veya açıklamasında “alınır”, “aranıyor” vb. ibarelere yer verilemez.
Satılan ya da kiralanan ürünler satıldı / Kiralandı olarak tekrar yayına verilemez. Satış işleminin devam ettiği izlenimi yaratan ya da tüketiciyi aldatma ve yanıltma ihtimali yaratabilecek “opsiyonlanmıştır', “kaporası alınmıştır”, "satılmıştır", "ilginiz için teşekkürler" gibi ya da bunlara benzer anlamda ibareler içeren ilanlar yayına alınmaz, yayında olan ilanlar yayından kaldırılır.
4.10 Bankalara ait olan Emlakların ilanları sadece Banka'lar tarafından “Bankadan Emlak” paketi satın alınarak Portal ‘da yayınlanabilir. Bireysel ya da Mağaza paketi alan kurumsal hesap sahipleri Bankalara ait Emlaklar için Portalda ilan yayınlayamaz. Yayınlamaları halinde ilan yayından kaldırılır ve Mağaza kapatılır.
4.11 Günlük Kiralık İlan yayınlayanlar; 22/11/2016 tarihli Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile getirilen yeni düzenlemelere, yasal mevzuata ve Portal'daki İlan Yayınlama Kurallarına uygun hareket etmekle yükümlüdür. Yasal yükümlülüklerini yerine getirmeden günlük kiralık ilan yayınlayanlar hakkında uygulanacak cezalardan münhasıran Günlük Kiralık İlan Veren sorumlu olacaktır. Konut> Kiralık kategorisinde sadece aylık kiralık ilanlar verilebilir. Günlük, haftalık vb. kiralık ilanların Günlük Kiralık kategorisinden verilmesi gerekmektedir. Günlük kiralık dairelerde, fiyat kriterine günlük kiralama bedeli girilmelidir
4.12 Turistik Tesis kategorisinde sadece turistik bir tesisin tamamı kiralanabilir ya da tamamının satışı yapılabilir.
13 Eylül 2018 tarihli "Türk Parasının Kıymetini Koruma hakkında 32 sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar “da, 6 Ekim 2018 tarihli “Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ ”de ve 16 Kasım 2018 tarihli ve 30597 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ'de belirtilen sözleşme tiplerine dair kategorilerdeki ilanların fiyat bilgilerinin Türk Lirası olarak girilmesi gerekmektedir
.4.13.ÜYE, sitede yayınladığı içeriklerin / ilanların / fotoğrafların yedeklerini almakla kendisi yükümlüdür, herhangi bir veri kaybından dolayı Sakarya emlak ilan sorumlu tutulamaz.
4.14 . Kullanıcı taleplerinin ÜYE ‘ye yönlendirilmesi ile ilgili süreçlerde Sakarya emlak ilan sadece aracılık ederek ÜYE ile bireysel kullanıcıları tek noktada buluşturmayı amaçlamaktadır. Bireysel Üye ile ÜYE arasında doğabilecek anlaşmazlıklarla ilgili Sakarya emlak herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
4.15 5651 Sayılı Kanun gereği ÜYELER tarafından yayınlanan içerikler bakımından Yer Sağlayıcı olarak değerlendirilmektedir. Yer sağladığı ÜYE tarafından sağlanan gayrimenkul ilanlarının ve içeriklerinin; güncelliğini veya doğruluğunu incelemek, içeriği kontrol etmek, değerlendirmek veya hukuka aykırı bir faaliyetin söz konusu olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir. Gayrimenkul ilanlarının içeriğinin, mevzuata ve hukuka aykırı unsurlar taşıması halinde, söz konusu içeriğin her türlü hukuki, adli ve cezai sorumluluğu ÜYE'ye aittir. Bu gibi durumlarda gerekli düzenleme yapılana kadar ilgili içeriği kaldırma, hizmeti geçici olarak durdurma veya işbu sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
4.16 Kurumsal Hesap Sahipleri Portal üzerinde ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma işlemlerinden önce yasal mevzuat gereği kendilerine ait bilgilerle kimlik doğrulaması yapmakla yükümlüdür. Kurumsal Hesaplarda “Kurumsal üye kullanıcısı” ve “Hesap Sahibi ayrı ayrı kimlik doğrulaması yapmak zorundadır. Kurumsal Hesap Sahiplerinin bu yükümlülüğe aykırı davranmaları sebebiyle Sakarya Emlak İlan ve/veya üçüncü kişilerin uğrayabileceği her türlü zarar ve idari yaptırım/idari para cezasından ötürü Sakarya Emlak İlan’ın Kurumsal Hesap Sahiplerine rücu hakkı saklıdır.
5. ÜCRETLENDİRME ve İPTAL, İADE KOŞULLARI
5.1.Sakaryaemlakilan tarafından verilen hizmete karşılık ücretlendirme; münferit kampanya dönemleri ve promosyon dönemleri hariç, çeşitli özellikleri olan ve profile göre farklı özellikler barındıran ve Üyenin ayrıca seçeceği paket fiyatlarından oluşur.
Söz konusu paket fiyatları “Kurumsal Satış Sözleşmesi üyenin paket satın alma onayı vermesi ile birlikte oluşmaktadır.
Üye, sözleşme esnasında geçerli olan satış, ödeme, indirim vb. kampanyalardan faydalanabilir,
5.2. üyelik paketlerine ek olarak ilanların görünürlüğünü ve etkinliğini artırmak amacıyla; özel reklam alanları, listeleme ve vitrin hizmetleri, bülten gönderimi ve sair hizmetleri ayrı bir ücretlendirme ile sunabilir.
5.3.ÜYE, hizmetin koşulları ve ücretlendirmesi hakkında tam bilgi sahibi olduğunu beyan ve kabul etmiştir.
5.4.ÜYE, işbu sözleşmeden doğabilecek ücretlendirme ve kullanılan hizmetlerin hesabı konusundaki ihtilaflarda sakarya emlak ilan kendi veri tabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, bilgisayar kayıtlarının muteber kayıt olduğunu kabul etmiştir.
5.5 Üyenin satın almış olduğu üyelik paketi dahilinde sakaryaemlakilan.com web sitesinde kendi hesabı üzerinden vermiş olduğu ilanlar, ilanın siteye eklendiği tarihten itibaren 365 gün boyunca yürürlükte kalır. Bu süreyi geçen ilanlar, Sakarya emlak ilan tarafından yayından kaldırılacaktır
5.6.Heryıl (12 ay süreyle)Yenileme dönemi başlamadan önce Üye’ ye telefon, e-posta, SMS yolları ile bilgilendirme yapmaktadır. Bu bildirim çerçevesinde üyenin yenileme yapmak istediğini, yeni dönem sözleşmesi başlamadan önce sakarya emlak ilan bildirmemiş olması durumunda sözleşme sürenin sonunda kendiliğinden sona ermiş olacaktır.
- Üye sistemde, oturum açamaz Müşterilerini ve Gelen Mesajlarını Göremez - Yeni ilan giremez, Mevcut ilanlar aktif ise ilanlar yayından kalkar
5.7. Kurumsal Satış sözleşmesini yenilemek istemeyen ve üyeliği sonlandırılan ÜYE hesaplarına ait, her türlü kaydı, ilgili mevzuatın izin verdiği ölçüde Sakarya emlak ilan silip silmemekte serbesttir. Kayıtların silinmesi halinde ÜYE silinen kayıtlarla ilgili herhangi bir hak veya tazminat talebinde bulunmamayı kabul ve taahhüt eder. İşbu sözleşme sonlandırılmadığı sürece burada belirtilen şartlar ve geçerli tarifeler çerçevesinde hizmet devam eder.
5.8.ÜYE, kendi web sitesinden veya doğrudan veri tabanından paylaşacağı gayrimenkul ilanlarının, görsellerin ve içeriklerin işbu sözleşmenin amacına uygun olarak web sitelerinde 3. şahıs/kurumlar tarafından görüntülenebilmesi amacıyla işleme, çoğaltma, yayma, temsil, işaret, ses ve/veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletim gibi ve bu haklara bağlı kullanma, gerekli teknik izinleri verdiğini kabul eder.
9. GİZLİLİK ve KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
9.1.Taraflar, işbu Sözleşme konusunun gerçekleşip gerçekleşmediğine bakılmaksızın ve birbirlerinin önceden yazılı onayını almaksızın kendilerinin, varsa iştiraklerinin ve bunların temsilcilerinin;
9.2 İşbu Sözleşme’nin ifası esnasında ve ifasıyla ilgili olarak edindiği/edineceği gizli bilgiler ve 6698 sayılı Kişilerin Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamındaki kişisel veriler de dahil, ancak bunlarla sınırlı kalmaksızın, birbirleri ile ilgili edindikleri ticari sırlar başta olmak üzere her türlü yazılı ve sözlü gizli bilgileri (“Gizli Bilgiler”) ilan etmeyeceklerini, üçüncü kişilere herhangi bir biçimde açıklamayacaklarını veya üçüncü kişilerin erişimine izin vermeyeceklerini, bunları büyük bir gizlilik içinde koruyacaklarını, yazılı veya görsel basında herhangi bir şekilde yayınlatmayacaklarını ve ifşa etmeyeceklerini;
9.3.Gizli Bilgi’yi, birbirlerinin yazılı ön onayının alındığı durumlar ve yasal mercilerden talep edilen haller hariç olmak üzere, herhangi bir 3. kişiye hangi suretle olursa olsun açıklamayacaklarını, gizli tutacaklarını ve bilgiyi işbu Sözleşme’nin ifası ile ilgili olarak tavsiyede bulunmak için bu bilgiye ihtiyaç duyan ve gizlilik yükümlülüklerinden haberdar olan ve Sözleşmeyi ve bu Gizli Bilgi’yi gizli tutmayı kabul eden tarafın temsilcileri dışında herhangi bir kişiye ifşa etmeyeceklerini;
9.4.Bu bilgileri doğrudan veya dolaylı olarak Taraflar arasındaki ticari ilişkinin ve işbu Sözleşme’nin amacı dışında kullanmamayı ve Gizli Bilgi’nin zilyetliğinden, nezaretinden veya kontrolünden çıkmasına izin vermeyeceklerini;
9.5.Gizli Bilgilerin yetkisiz kişilerce kullanım ve suistimalinden korumak için her türlü güvenlik önlemini alacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
9.6.Taraflar, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun olarak davranacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Tüm kişisel ve gizli veriler, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanununa uygun olarak işlenecek, korunacak, saklanacak ve gerektiğinde imha edilecektir. Taraflar, KVKK hükümlerine aykırı davranışı yüzünden doğacak zarardan sorumlu olup, diğer Tarafın bu nedenle uğrayacağı zararı tazmin etmekle yükümlü olacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
9.7. ÜYE, SAKARYA EMLAKİLAN tarafından aktarılan kişisel verileri, 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanunda (KVKK) öngörülen veri işlemeye ilişkin ilkelere ve işlenme şartlarına uygun olarak işleyecek ve KVKK Md. 7 uyarınca yasal olarak öngörülen süreler ve işleme amacının gerekli kıldığı süreler boyunca muhafaza edecektir. Üye, ilgili kişinin talebi üzerine herhangi bir zamanda veya belirtilen süreler geçince re ’sen “Kişisel Verilerin Silinmesi, Yok Edilmesi veya Anonim Hale Getirilmesi Hakkında Yönetmelik” ve ilgili mevzuat ve rehberler doğrultusunda kişisel verileri silecek, yok edecek veya anonimleştirerek kullanacaktır. Söz konusu yükümlülüğün yerine getirilmemesi nedeniyle doğacak hukuki ve cezai sorumluluk Üye’ ye aittir. Üye ayrıca; söz konusu kişisel verilerin asıl ve yedeklerini yok ettiğini gösteren bir raporu SAKARYAEMLAKİLAN’a ibraz edecektir.
9.8.Üye, kişisel verileri, sadece işleme amacı doğrultusunda kullanmakla yükümlü olup, işbu Sözleşmeye konu hizmetlerin sunulmasına yönelik amaçlar haricinde herhangi bir amaçla kullanmayacağını ve bu cihetle bu verileri üçüncü kişi ve/veya kişiler ile paylaşmayacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Söz konusu kişisel verilerin, bu verileri talep etmeye yetkili olan kamu kurum ve kuruluşları ile paylaşılması hali istisnadır.
9.9.Üye; KVKK’da anılan bu yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanacak her türlü zarardan, KVKK’nu ihlali nedeniyle idare ve/veya mahkemeler tarafından verilen cezalardan ve hukuk mahkemeleri nazarında da oluşacak zarardan SAKARYAEMLAKİLAN’a karşı sorumlu olacaktır. Üye, SAKARYAEMLAKİLAN’ın bu sebeple herhangi bir idari para cezası veya doğrudan ya da dolaylı bir zarar ile karşılaşması halinde işbu cezanın ve zararın ödenmesi hususunda kendisine rücu edebileceğini kabul ve beyan etmektedir.
9.10.Kişisel verilere ilişkin yükümlülükleri işbu sözleşme herhangi bir nedenle sona erse dahi herhangi bir süre kısıtlaması olmaksızın yürürlükte kalacaktır.
10. DELİL SÖZLEŞMESİ
Taraflar, işbu Sözleşme’nin yerine getirilmesinde doğacak her türlü uyuşmazlıkta SAKARYAEMLAKİLAN’ın kayıt, defter, bilgisayar ve belgelerinin, kesin ve münhasır delil olduğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu hüküm HMK 193. Madde uyarınca Delil Sözleşmesi niteliğindedir.
Bu Sözleşme ’den doğan anlaşmazlıkların çözümünde Sakarya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
